real-estate-photography-tips无论你是做房地产经纪人还是房地产摄影师,为待售房屋拍照的目的都是为了极大地增加买家的兴趣,并尽快将房屋卖出。重要的是要注意到,大多数购房者正在寻找他们的下一个家首先上网执行他们的搜索。因此,为了让买家清楚地了解一个家到底是什么样子,高质量的图片配上对一个家的描述是非常必要的。这将防止每个人,从购房者到房地产经纪人,浪费时间去看或展示一个从一开始就不合适的房子。

捕捉最好的图像,将脱颖而出的竞争,并带出所有最好的特点,在一个家庭是不容易的任务。第一步是要了解你的相机和它的功能,以及如何使用你的设备在各种不同类型的地点拍摄,并且仍然得到最高质量的结果。如果你需要基本的帮助,选修这门课程吧,它关注从选择正确的相机模式到在每张照片中获得完美曝光的方方面面。一旦你真正知道如何在低光和紧张的环境下使用你的相机,你将能够捕捉到最好的图像,无论你发现自己在什么类型的财产。

与业主合作

一个干净的家会让房子在照片上看起来更大更有吸引力。它还可以确保你在发布图片之前没有多少需要编辑的东西。在你预约之前,只要让房主把杂物清理干净就可以了,这样你就可以放心地有足够的空地来工作了。

选择合适的时间

当涉及到拍摄家庭的外部和内部时,时间就是一切。外的一个属性,选择一个时间当太阳不是太苛刻,您可以捕获大量的细节,特别是如果有美丽的景观展示。这很重要,如果说家庭因为抑制吸引力的第一件事是吸引买家。上一门风景摄影的课程可以让你掌握拍摄外景所需的技巧如果你对户外拍摄没有信心的话。

至于室内,最好选择一个时间,比如上午或下午三点左右,当阳光不会太刺眼地透过窗户进来的时候。这将确保你能正确地暴露每一张照片,而不受太阳光线的影响。

和房主讨论一下你的选择是个好主意,因为他或她会知道一天中穿过房子的自然光什么时候是最好的。这将确保你在第一次拍摄的时候就能预定到合适的拍摄时间。

带上足够的装备和后备装备

无论房间大小,带着合适的设备都能确保你能拍出最好的照片。然而,如果你仍然注意到你的照片有问题,本课程将教你如何修正摄影者最常犯的错误,以及下次如何避免这些错误

对于狭小的房间或外部照片,可以使用一个小的梯子,这样你可以给自己增加一点额外的高度,从你的视野中移除阻碍物,获得一个更好的有利位置。带上一个小三脚架,这样可以很容易地适应狭小的空间,同时确保拍摄的每一张照片都是水平的,并且能消除握手时产生的模糊,这也是一个好主意。许多专业摄影师在拍摄前会用一个小水平仪和一个三脚架来确保相机是直的。这将减少你将花费在编辑照片使他们水平的时间。

为了确保一切顺利,带上备用设备,包括备用相机、额外的存储卡和额外充电的电池也是必要的,尤其是在拍摄现场,摄影设备可能会意外故障或损坏。带一些干净的镜头,确保你可以在家里的任何地方拍出吸引人的照片。

照明设备是可选的,因为你可以在拍照前打开每个房间的灯。但有时即使是开着灯的房间也很暗,特别是在没有头顶灯的情况下。其他时候,紧凑型荧光灯或白炽灯发出的光晕会让照片看起来不那么好看。因此,在手头有自己的灯,以及用来照亮房间的闪光灯,将帮助你调整这些问题,而不必在你坐下来编辑照片时一次性处理它们。

为最好的击球做准备

一旦找到了自己的位置,就该开始打点了,以确保每一个击球都清晰无误,展现出最好的主场品质。打开所有的灯可以防止昏暗的、颗粒状的照片,尤其是当你选择不带自己的照明设备时。

给每个房间拍几张照片,尝试用不同的光线、不同的角度、曝光设置和不同的视角。一个很好的规则是在每个房间里走来走去,通过相机的取景器观察,直到找到能让房间显得大而诱人的有利位置。一旦你上传你的图像到你的电脑编辑,你将有很多选项,你可以选择最高质量的图像,代表属性最好。

另外,一定要注意房间里的任何物体,这些物体可能会在最终的图像中成为眼中钉。请请业主移走这些物品,或只是暂时移动他们自己的方式。再一次,简单地要求房主在你的预约前整理一下可以减少这种情况发生的风险。

使用广角镜头可以帮助你拍摄紧凑的空间,但要注意失真。有时最好是在一个空间的不同部分拍摄多张照片,然后在编辑的时候把它们缝合在一起。

不要忘记拍摄大量的照片的任何地区的家真正脱颖而出,作为独特的其他财产在该地区,如一个地面游泳池或一个完善的花园区域。一间办公室,一间完工的地下室,和一间游戏室也将是突出的特征的例子,所以也要多拍一些这些区域的照片。

编辑图片使其完美

即使你不能得到完美的图像在相机,照片编辑软件是可用的,以帮助您转换每一个图像,根据需要。阅读本博客为使用Mac平台的专业人士提供最佳照片编辑软件的指导

首先,裁剪一张图片,去除照片顶部、底部和侧面不需要的物体或干扰物。裁剪的目的也是为了在房间内建立一种开放和空间感。你的照片编辑软件还应该有一个工具,可以让你快速水平拍摄的照片,以一个角度。

调整白平衡可以去除图片中多余的黄色或绿色,这些黄色或绿色是由于相机或摄影师在拍摄时选择了错误的设置造成的。同样地,调整对比度也会帮助你在一个空间里突出色彩和细节,所以你需要花时间在每张图片里增加或减少对比度,直到你找到合适的饱和度。

练习来提高你的技能

房地产摄影师必须磨练自己的技能,学习如何在各种不同的建筑中工作,同时仍能获得高质量的图像,以吸引购房者,并帮助卖方和房地产经纪人努力在众多待售房产中脱颖而出。这个领域是动态的和令人兴奋的,因为每个家庭都提出新的挑战和机会来练习和改进。许多专业人士会将旧照片与新照片进行比较,以衡量自己的进步,并找出需要改进的薄弱环节。出色完成工作的回报包括出售房产数量的增加。

如果你准备成为一名房地产摄影师,或者如果你是一名房地产经纪人,想知道如何在不雇佣专业人员的情况下拍摄好照片,通过本课程学习拍摄房地产和建筑所需的所有技能

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